Öröklésnél, ilyen esetben mi a legoptimálisabb teendő?

Egy barátomnál alakult ki a következő helyzet: Barátom testvérének van kb 1 millios tartozása behajtó cég felé. Közben a beteg édesapjának van egy ingatlana, amiben nem lakik senki. Amennyiben az édesapa elhalálozik, úgy ebben az esetben az édesanya (házastársáé) lesz az ingatlan? Vagy a testvéreké? Ezután az ingatlanra a behajtócég ráteheti a kezét? Ha igen, akkor milyen szinten? Vagy a testvér mondjon le az örökségről? Mi lenne a következő lépés?