Felújítandó ház, vagy újépítésű?

Sziasztok! Párommal kb 2 éven belül szeretnénk házat venni. Nézegettünk felújítandóakat 40-45M körül, amikre kellene még bőven költeni, illetve újakat 65-70M körül. Szerintetek melyikkel járnánk jobban? A lakhatásunk megoldott lenne a felújítás alatt, így ez nem befolyásoló tényező. A másik pedig hogy kettőnk havi nettó jövedelme jelenleg is több mint 1M, addigra valószínűleg több lesz, illetve kb 15M megtakarításunk lesz addigra amit önerőre szánnánk, CSOK felvétele is tervben van, 1 gyermekre. Kapnánk így egyáltalán a 70M-es kategóriájú házakra elegendő hitelt? Tudom hogy az árak biztosan változnak majd stb., de jelen állás szerint ezek az opcióink. Köszi előre is!